Patrimoine et succession

Déduction fiscale des intérêts d’emprunt : mode d’emploi

En France, plus de 70% des acquisitions immobilières sont financées par emprunt. La déduction des intérêts d’emprunt représente une opportunité majeure de réduction d’impôt, pouvant atteindre plusieurs centaines, voire milliers d’euros par an. Conditions d’éligibilité à la déduction fiscale des…

Aspects juridiques et fiscaux de la SCI expliqués

La Société Civile Immobilière (SCI), structure juridique dédiée à la détention collective de biens immobiliers, offre des avantages significatifs pour les investisseurs et les familles. Cependant, sa mise en place et sa gestion requièrent une compréhension précise des aspects juridiques…

Comment emprunter via une SARL familiale ?

Nombreuses sont les SARL familiales qui recherchent un financement pour leur croissance, des investissements majeurs ou la gestion de leur trésorerie. Cependant, l’accès au crédit peut se révéler plus complexe que pour les entreprises classiques. Ce guide complet vous accompagnera…

Optimisation fiscale de la vente en nue-propriété avec usufruit

La vente en nue-propriété avec usufruit est une stratégie patrimoniale complexe offrant des avantages fiscaux significatifs, mais nécessitant une compréhension approfondie des aspects juridiques et fiscaux. Nous allons explorer les implications fiscales de cette opération, en comparant cette méthode à…

Les avantages fiscaux du dispositif pinel expliqués simplement

Le dispositif Pinel, incitant à l’investissement locatif dans les zones tendues, offre une réduction d’impôt significative. Ce guide complet détaille ses mécanismes, conditions et avantages pour optimiser votre stratégie patrimoniale. Nous analyserons également la rentabilité et comparerons le Pinel à…

Optimisation fiscale avec le démembrement de parts de SCPI

Le démembrement de parts de SCPI représente une stratégie d’investissement immobilier sophistiquée offrant des avantages fiscaux significatifs, particulièrement en matière de transmission patrimoniale. Bien que complexe, cette technique peut optimiser votre situation fiscale et constituer un outil pertinent dans une…

Procédure juridique pour vendre un bien en indivision

Vendre un bien immobilier détenu en indivision peut s’avérer complexe, en particulier lorsqu’il s’agit de plusieurs propriétaires avec des intérêts divergents. Conditions préalables à la vente d’un bien immobilier en indivision Avant de pouvoir vendre un bien en indivision, il…

Calcul de la plus-value sur une résidence secondaire : un guide complet

Investir dans une résidence secondaire est un rêve pour de nombreux Français. Un bien immobilier en bord de mer ou à la montagne offre des moments de détente, mais peut également être un investissement intéressant. Cependant, calculer la plus-value et…

Frais de notaire pour un appartement neuf : calcul et réduction

L’achat d’un appartement neuf est un projet important, mais les frais de notaire représentent une part non négligeable du budget total. Comprendre comment ils sont calculés et quelles sont les possibilités pour les réduire est donc essentiel pour tout acheteur….

Qui paie les droits de mutation lors d’une transaction immobilière ?

L’achat d’un bien immobilier, qu’il s’agisse d’un appartement ou d’une maison, est souvent une étape importante dans la vie. Mais avant de signer un acte de vente, il est crucial de comprendre les frais liés à la transaction, notamment les…